Costes de tener una Vivienda en España

Costes de tener una Vivienda en España

Una vez que se adquiere una propiedad en España debemos tener en cuenta una serie de costes e impuestos que deberemos afrontar.

Impuesto Sobre Bienes Inmuebles (IBI)

  • Es un impuesto local aplicado por el ayuntamiento sobre la propiedad, independientemente de si el propietario es residente o no. Se suele pagar una vez al año y la fecha y forma de pago depende de cada ayuntamiento.
  • Su importe se calcula sobre la base del valor catastral (un valor administrativo que generalmente es menor que el valor de mercado, a veces considerablemente) el cual es establecido por cada ayuntamiento y la tasa de impuesto va del 0.4% al 1.1% del valor catastral dependiendo de la región española.

Gastos de Comunidad

  • Los dueños de cualquier propiedad que formen parte de cualquier desarrollo, edificio o complejo residencial en el que existan zonas comunes compartidas con otros propietarios están por ley obligados a ser miembros de la comunidad de propietarios.
  • Esto implica pagar cuotas comunitarias por el mantenimiento de las áreas comunes, y cualquier otro servicio que la comunidad vote.
  • Los gastos variarán de acuerdo a la magnitud de las áreas comunes, los costos de mantenerlas y los servicios que la comunidad vote

Karal Real Estate les aconseja

  • Cuando se decida a comprar una vivienda, guarde siempre las copias tanto impresas como digitales de todas las facturas que puedan estar relacionadas con la compra.
  • En el mismo caso que si deciden a realizar algún tipo de obra o remodelación en la propiedad una vez que la posea, debe guardar copias de todas las licencias y facturas emitidas o de enseres que puedan aumentar el valor de la vivienda .
  • Estas facturas las podrá compensar contra el impuesto de la plusvalía cuando venda la propiedad, y así reducir su impuesto sobre ganancias de capital en la venta de propiedades.

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